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E 5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる 55 のコツ!2021/1/29 脇田雄太

  • 商品數量
    1
  • 起標價格
    164円
  • 最高出價者
    yoo******** / 評価:699
  • 開始時間
    2025年09月04日 20時03分(香港時間)
  • 結束時間
    2025年09月05日 20時03分(香港時間)
  • 拍賣編號
    g1185606262
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  1. 商品所在地距離海外收貨處(神奈川)較遠,請注意日本運費
google 翻譯僅供參考,詳細問題說明請使用商品問與答
定価1760円
本の状態に悪い点全く無し

商品の説明

出版社からのコメント

<目次より抜粋>
◆巻頭カラー:写真で解説!「pickup」初心者からの質問に「ボロ物件専門大家」がズバッと答えます!

◆第1章:不動産投資をスムーズにスタートする“9つ”のコツ
Q 物件を買うお金はありますが、リフォームするお金が十分ではありません。先に物件だけ買っておくのはアリだと思いますか?
★成功のコツ8 ボロ物件投資をすると決めているなら、物件だけ先に押さえても良いと思います。それがお金を貯めるモチベーションになる人もいます。
・・・ほか

第2章:失敗しないためのボロ物件選び“11コ”のコツ
Q 最初の物件は何度も通うことになると思うので、自宅の近くで買おうと思っています。
★成功のコツ11 私は「家の近くで買うこと」を正義だと思いません。私自身は実家も住まいも大阪ですが、物件は長崎に集中させています。
・・・ほか

◆第3章:不動産会社を味方につけて物件を安く買う“7つ”のコツ
Q 週末を利用して物件を探しに行こうと思っています。内覧を申し込みたいのですが、どんな点に注意すればいいでしょうか?
★成功のコツ24 現地に行く目的は、不動産屋さんとの人間関係づくりです。物件探しも大切ですが、それと同じくらい、不動産屋さんとの関係を深めることに時間を割くべきだと思います。
・・・ほか

◆第4章:【ワッキー流】長崎のボロ物件投資で利益を出す“10コ”のコツ
Q 脇田さんは戸建てを5万円など非常に安く買われていますが、一番の秘訣はなんですか? 長期的に賃貸経営をすることのリスクについて、どうお考えですか?
★成功のコツ29 安く買える理由は、私が買う物件の特殊要因(階段立地のボロ物件)にあります。需要もあり、今後も十分賃貸経営の可能性があると思っています。
・・・ほか

◆第5章:ボロ物件リフォームで失敗しない“12コ”のコツ
Q リフォームの際、コストを抑えるために施主支給で行うことを検討しています。
成功のコツ41 施主支給は、大工さんにとっては効率が悪く面倒くさいことです。規格違いなどの発注ミスなども起こりがちです。
Q 過去にシロアリ被害のあったボロ物件を買う予定です。シロアリ予防の防除剤散布はやった方がいいでしょうか?
成功のコツ44 木造築古物件は、常にシロアリの脅威にさらされています。シロアリの被害がなかった場合や、被害箇所を修繕し終わった後も油断は大敵です。
・・・ほか

◆第6章:入居付け、セミリタイア、出口戦略“6つ”のコツ
Q コロナウイルスの影響で失業して生活保護になった方や求職中の方のお部屋探しが増えていると伺いました。
成功のコツ50 保証会社の審査を通れば、断る必要はないと思います。
・・・ほか

著者について

脇田 雄太(わきた ゆうた)
不動産投資家。脇田雄太事務所代表。
1977年生まれ。大阪府出身。立命館大学政策科学部卒。在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのをきっかけに独立。2009年から「脇田雄太事務所」代表として大阪・長崎を拠点にて活躍中。
投資規模としてはボロ戸建てを中心に、合計100室超の投資用物件を取得、家賃年収は4800万円を超えている。
『日経マネー』『エコノミスト』などビジネス誌へのコメント実績多数、セミナー講師としても、全国賃貸住宅新聞社をはじめ多くのセミナーに招かれるなど人気を博している。
著書に『“5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資!』『リスクと闘う不動産投資!』(共にごま書房新社)ほか累計13作。
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商品已結標,無法發問。
質問一覧
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商品金額 日圓
日本消費稅(10%) 日圓 日本購買商品和服務時需支付10%的消費稅。這是日本政府對商品和服務徵收的稅款。商品價格可能已包含消費稅,或會另外加收,請在下單時留意價格說明。 請注意,日本消費稅是日本國內對商品和服務的銷售稅,會在日本境內計算並收取。
預估日本當地運費 日圓 日本當地運費參考
預估商品重量 KG
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如貨件自提服務運送過程中導致外包裝破損並令貨品損壞或遺失貨物,該運單最高理賠金額為運費3倍或申報之貨物價格(以價低者為準)。

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如因下列事件引致運送過程中導致貨品毀損、延遲,Jumppoint 皆不負任何責任︰
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iii. 易碎物品沒有標貼上「易碎標籤」;
iv. 無法預知或不可抗力因素,如交通事故、惡劣天氣情況等引起之阻礙或延遲;
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收到並檢驗商品後,若有任何疑問,建議於2小時内向 Funbid 反映。以下為提醒事項:

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二、鐵壺漏水:古董類鐵瓶漏水,需要拍攝清楚漏水的地方,並提供照片。
三、運送損壞:若商品是於國際運送 (到自取點)時造成損壞,需要提供包裹的外箱 及 清晰的商品外箱損壞照片。

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